| 房屋基本資料 |
| 案名 | 北投區天硯社區別墅 | 案號 | 112快75657四 114/09/11 流標 |
| 地址 | 台北市北投區奇岩路260-2號1-3樓 |
| 銷售狀態 | 議價中 | 售價 | 售5654萬售4524萬 |
| 房屋類型 | 法拍別墅 | 總登記坪數 | 107.86 坪 |
| 格局 | | 屋齡 | 24年 |
| 每坪單價 | 41.94萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 室內雙車庫 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第二拍 點交
開標日期 : 2025/09/11 流標 |
| 建物所在樓層 | 1-3樓/共6樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧10804建號、10819建號（為2個獨立停車位可連通至1樓建物）拍定後點交。
2‧假扣押債權人日盛台駿國際租賃股份有限公司會同臺北市政府警察局北投分局員警於民國112年2月6日現場調查房屋現況，發現無人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
【保證金】
904.8萬
【拍賣履歴】
一拍2025/08/07流標底標價格5654萬
二拍2025/09/11流標底標價格4524萬
三拍底標價格3618.6萬
四拍底標價格2894.9萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 107.86 | 土地登記總坪數 | 44.29 |
| 主建物坪數 | 53.18 | 停車位坪數 | 34.72 |
| 附屬建物坪數 | 10.17 | 公共設施坪數 | 9.79 |
| 周邊環境 |
| 生活機能 | 近清江國小，家樂福，北投市場，採買方便。
公園綠地，有丹鳳公園 | 鄰近交通 | 鄰近淡水信義線奇岩捷運站 |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 奇岩 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |