| 房屋基本資料 |
| 案名 | 汐止區水源路二段『美麗山林』土地82坪 近青山國小｜汐科火車 | 案號 | 113強107039 114/09/22 (一) 14:30 |
| 地址 | 新北市汐止區水源路二段125巷10弄5號 | 社區/大樓 | 美麗山林 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售2792萬售2236萬 |
| 房屋類型 | 法拍透天 | 總登記坪數 | 85.41 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 3年 |
| 每坪單價 | 26.18萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第4拍 部份點交
開標日期 : 2025/09/22 (一) 14:30 |
| 建物所在樓層 | 1～4樓/共4樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 未知 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧1568建號拍定後點交，建物座落基地以外之土地，係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
２‧民國113年7月3日現場查封時，第三人即債務人之弟張○玄在稱稱建物由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。172-7地號及195地號為水源路二段195巷道路及旁邊甲山林社區綠地；1083-1部分為水源路二段125巷道路，部分為社區公設。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
３‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
【保證金】
447.2萬
【拍賣履歴】
一拍2025/06/09流標底標價格4357萬
二拍2025/07/07流標底標價格3487萬
三拍2025/08/08~2025/11/07申請減價拍賣底標價格2792萬
四拍2025/09/22底標價格2236萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 85.41 | 土地登記總坪數 | 82.42 |
| 主建物坪數 | 67.9 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 8.52 | 公共設施坪數 | 8.99 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 汐科火車站 | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |