【天硯｜奇岩路整層電梯透天＋雙車位】｜地上三層連通設計｜

地址：台北市北投區奇岩路260-2號1～3樓

【物件資訊】

社區名稱：天硯

類型：電梯公寓（實為透天格局）

樓層：1～3樓／共6樓

屋齡：約24年

建物坪數：總坪數107.86坪（主建物53.18坪＋附屬坪10.17坪＋車位坪34.72坪＋公設坪9.79坪）

土地面積：44.29坪

車位：B1平面車位2席（建號10819，拍定後點交，可與1樓建物相通）

【法院筆錄重點】

拍次條件：第一拍，建號10804（主建物）及10819（雙車位）拍定後點交

現況使用：112年2月現場查封為空屋狀態，惟實際情形請應買人自行查明

抵押權：共三筆，合計債權6000萬元（上海商銀2500萬＋1500萬、李OO2000萬），拍後塗銷

其他：如債務人未指定開標順序，則由法院依序開標，價金足額後餘標可撤；應注意管理費與民法第826-1條第三項之適用

建物登記為四標合併拍賣，請投標人個別出價，以總價最高者得標

【拍賣價格變化表】

｜拍次｜拍賣日期｜底價｜每坪單價（估）｜備註｜

｜第一拍｜114/08/07｜5654萬｜約52.4萬｜待標中｜

｜第二拍｜預估｜4523.2萬｜約42萬｜80%｜

｜第三拍｜預估｜3618.6萬｜約33.5萬｜64%｜

｜第四拍｜預估｜2894.9萬｜約26.8萬｜51%｜

【生活機能】

交通：捷運唭哩岸站、奇岩路公車站

商圈：家樂福北投店、全聯、7-11、美廉社、奇岩生活圈

學區：北投國小、北投國中

公園：奇岩公園、健行公園

※本案資訊僅供參考，實際拍賣結果與點交情形請依法院公告及現場查勘為準。※委託後將提供完整法院筆錄、應買策略與專業點交協調服務。※經紀業：財欣不動產顧問管理有限公司

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