【法院筆錄內容】

1‧本件拍賣標的4079建號建物現由債務人及其家屬居住使用，經檢視無增建情形；本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年10月28日北市消調字第1133049906號函覆，系爭建物於106年7月1日曾發生火災，造成1人死亡及屋內裝潢物品部分受火燒毀之等情事；經臺北市建築管理工程處113年10月29日北市都建使字第1136182231號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局中山分局113年11月5日北市警中分刑字第1133076212號函覆，經派員訪查，在場管理員表示其任職期間這兩、三年間無發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

《給付票款》



【保證金】

329.8萬

【拍賣履歴】

一拍2025/06/17流標底標價格2574萬

二拍2025/07/15流標底標價格2060萬

三拍2025/08/19流標底標價格1649萬

四拍/應買2025/08/22-2025/11/21底標價格1649萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



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顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號