【法院筆錄內容】

1‧依據本院113年12月10日履勘筆錄，警方稱1718建號建物曾發生非自然死亡事件。屋內隔作分租套房使用，有3間套房、3間雅房，共6間房，另有2間廁所，無漏水；其中4號房承租人為第三人卓先生、2號房承租人第三人陳先生稱其5年前即居住在此；土地使用分區為第三種住宅區；該建物於查封前已出租予他人使用，故拍定後不點交。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市建築管理工程處113年12月16日北市都建使字第1136199445號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經核能安全委員會113年12月13日核輻字第1130019076號函覆，未包含於放射性汙染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府消防局113年12月13日北市消調字第1133056880號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中正分局113年12月26日北市警中分刑字第1133084950號函覆，經查詢有相驗紀錄，惟當時並無開立死亡證明書，無法確定實際死亡原因。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

《清償債務》



【保證金】

436.8萬

【拍賣履歴】

一拍2025/08/14流標底標價格2730萬

二拍2025/09/11底標價格2184萬

三拍底標價格1747.2萬

四拍底標價格1397.8萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



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