【物件資料】

🎈社區:瓏山林

🎈門牌:新北市汐止區忠三街26巷18號1,2樓

🎈樓層:1,2樓/共5層樓(鋼筋混凝土造)

🎈主建坪:67.25坪【住家用】

🎈附屬坪:5.47坪

🎈停車坪:13.85坪

🎈公設坪:5.79坪

🎈土地坪:33.99坪【山坡地保育區丙種建築用地■114年公告現值：42500元/㎡】合計：112.36㎡

🎈點交情形:點交(債務人其及家屬自行使用)

🎈拍賣原因:《遷讓房屋等》

🎈投標地點:士林法院

🎈實價登錄:周遭下疊別墅成交均價(30.82萬/坪)

🎈第一拍底價:2,523.0萬(27.3萬/坪)

🎈第二拍預估:2,018.4萬(21.9萬/坪)

🎈第三拍預估:1,614.7萬(17.5萬/坪)



【生活機能】

✅金龍國小，約1.3km，騎車約9分鐘可抵達，多為家長首選學校。

✅汐止國中（市立汐止國民中學）：約1km，搭公車約5分鐘車程，亦可步行或騎自行車。

✅金龍公園／北峰公園：距離約300–500公尺（步行5–7分鐘），適合跑步散步及戶外親子活動。

✅汐止國民運動中心（含游泳與棒壘球練習設施）：位於汐科路，搭公車約6分鐘抵達（步行約10分鐘）。



【交通機能】

🚘公車站：距約200–300公尺（約3–5分鐘步行），鄰近多條市區及通勤路線，方便前往汐止火車站或汐止國中方向。

🚘捷運站：葫洲站，3公里，騎車6分鐘



【法拍之道，專業為鑰】

🟠標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。🟠標中運籌，謀定後動，穩中求勝，助君得標。🟠標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。



【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】

🏆經紀人：林桂英北市經證第1243號

🏆營業員：劉怡吟111年登字419331號

🏆贏法拍專線:0918-350-012(同Line電話)



贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。

📞時不再來，機不可失！此等稀世之機，當速與贏法拍聯繫，共商競標大計