| 房屋基本資料 |
| 案名 | 新北市板橋區館前西路『揚昇河畔』雙車位｜近南雅夜市捷運府中站 | 案號 | 114土27114 114/09/8 (一) 14:30 |
| 地址 | 新北市板橋區館前西路275號17樓-1 | 社區/大樓 | 揚昇河畔(揚昇山莊建設) |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售2888萬售2311萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 88.02 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 21年 |
| 每坪單價 | 26.26萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第3拍 點交
開標日期 : 2025/09/8 (一) 14:30 |
| 建物所在樓層 | 17樓/共21樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件建物查封時，大門深鎖，無人應門，經本院囑請新北市政府警察局板橋分局會同債權人實地履勘現場，債務人在場稱該屋為其使用，目前為空屋狀態，建物無火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事等語，有卷附該局查訪回函及房屋現況調查表可稽，拍定後點交。
2‧另依鑑定報告所載，查詢行政院原子委員會網站，本標的沒有輻射屋紀錄訪查周遭鄰居據稱未曾聽聞有發生或發現其他相關影響價值之特殊情事，例如海砂屋、地震受創、建物內有非自然死亡等，惟對於其陳述之真實度，查證上確有困難至於有無嚴重漏水，因無法進入室內勘查，故無法得知。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
《拍賣抵押物》
【保證金】
462.2萬
【拍賣履歴】
一拍2025/07/14流標底標價格3610萬
二拍2025/08/11流標底標價格2888萬
三拍2025/09/08底標價格2311萬
四拍底標價格1848.3萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 88.02 | 土地登記總坪數 | 6.48 |
| 主建物坪數 | 41.81 | 停車位坪數 | 25.84 |
| 附屬建物坪數 | 6.72 | 公共設施坪數 | 13.65 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |