■案件內容介紹
公告案號：
113雙43473
公告地址：
台北市大同區承德路二段53巷1號1樓
台北市大同區承德路二段63巷2號1樓
公告建坪：
權狀坪數：33.94坪
使用坪數：35.85坪【主建物：32.47坪；附屬：1.47坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：1.91坪】
完工日期：67.07.27
公告地坪：7.50坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/04/10【3462萬】點交→流標
第2拍114/04/24【3122萬】→拍定(3478.8020萬)
第2拍114/08/20【3122萬】→待拍
第3拍000/00/00【2810萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰
日新國小.建成國中
鄰近交通︰
巷口即有公車站牌。
承德路與民生西路上亦有多路公車可以搭乘，台北交九轉運站(京
站百貨)。
往中山捷運站(與雙連站是北市捷運最短的一段站距之ㄧ，約550
公尺)。
案件介紹︰
本案地點位於中山捷運站旁，是台北市相當早開發的一個地區，無
論是商業活動或者衛生醫療甚至交通便利度都是很多區域無可比擬的。
500公尺可達中山捷運站、建成公園、馬偕醫院、寧夏觀光夜市。
沿線有中山運動中心、南西新光三越百貨、及各類風格特色的服飾
店與餐飲店，更連接到中山北路晶華酒店精品商圈，食、衣、住、
行各項兼具。
■法院筆錄節錄重點內容
1.568建號.625建號.1565建號拍定後點交。
2.現場查封時，債權人稱2間房屋均由其使用中，原係富和貿易公
司營業使用，現近乎沒有營業。
3.568建號、625建號係背對背，各自有其獨立出入口，房屋後方中
間僅隔一個天井，故將天井填起，2建號內部相通。
4.625建號漏水嚴重，牆面大面積油漆脫落，天花板有2處鋼筋外露
情形，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人
就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟
現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.1565建號係未登記建物，都發局函覆稱：1565建號建物係位於法定
空地之水平增建違章建築，比對83年空照圖模糊不清無法辨識，現
況材質老舊，且無施工跡象，拍照存證辦理等語。
6.拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人
及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移
轉證書辦理建物登記。
7.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
8.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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