| 房屋基本資料 |
| 案名 | 三峽區大同路196號7樓｜觀天下｜近安溪國小、安溪國中 | 案號 | 114司執星23491 114/09/16(二)14:30 |
| 地址 | 新北市三峽區大同路196號7樓 | 社區/大樓 | 觀天下 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1260萬售1009萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 37.93 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 30年 |
| 每坪單價 | 26.6萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 不點交
開標日期 : 2025/09/16(二)14:30 |
| 建物所在樓層 | 7樓/共16樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣之3911建號建物經本院於114年4月10日到現場查封，第三人趙○華在場稱其係向第三人朱○剛承租在此已13年，無租約，房屋無增建、海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。因第三人非對其在查封前無權占有不爭執，拍定後不點交。
2‧本件拍賣標的之不動產登記謄本上登載有「預告登記請求權人周○銘，未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人」之登記事項，其法律關係應由拍定人自行處理，請應買人注意。
《清償票款》
【保證金】
201.8萬
【拍賣履歴】
一拍2025/08/19流標底標價格1260萬
二拍2025/09/16底標價格1009萬
三拍底標價格806.4萬
四拍底標價格645.1萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 37.93 | 土地登記總坪數 | 3.67 |
| 主建物坪數 | 29.03 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 3.34 | 公共設施坪數 | 5.56 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |