【物件資料】

🎈社區:石門雲享

🎈門牌:桃園市龍潭區民有一街233-5號8樓

🎈樓層:8樓/共15層樓(鋼筋混凝土造)

🎈主建坪:19.72坪【一般服務業】

🎈附屬坪:3.66坪

🎈停車坪:7.09坪(機械停車位，B3-92)

🎈公設坪:13.28坪

🎈土地坪:7.22坪【旅館區■114年公告現值：20700元/㎡】合計：23.87㎡

🎈點交情形:點交(債務人自住使用)

🎈拍賣原因:《返還借款》

🎈投標地點:桃園法院

🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(23.38萬/坪)

🎈第二拍底價:704.0萬(16.1萬/坪)



【生活機能】

✅附近賣場：2分鐘車程可達石門山市集，6–10分鐘內有全聯、自由聯盟生鮮、美廉社等。

✅社區配套：社區本身具備千坪中庭、渡假設施，周邊有餐廳、溫泉會館、咖啡廳等度假氛圍

✅石門水庫：距離社區車程約5分鐘，為重要生活與休閒資源，適合散步、賞景。

✅龍潭運動公園：約5公頃，含親水池、運動場、軍史展示、噴泉玩水區，是親子假日首選

✅三坑老街：傳統客家老街，有文化建築與古道步道，步行/車程可到。

✅學區涵蓋：鄰近三坑國小（車程約5分鐘）、石門國中（約7分鐘）。

✅圖書館與公所：桃園市立圖書館龍潭分館不遠，位於行政園區內



【交通機能】

🚘高快速道路：鄰近國道3號（龍潭交流道），車程僅約5–10分鐘，進出台北、桃園便利。

🚘公車服務：社區內有客運站牌，連結桃園客運與統聯客運，可直達捷運永寧站、台北板橋、新竹等地。

🚘未來發展：雖目前無捷運，但重劃區未來交通機能仍有提升空間。



【整體而言】

💜社區為度假型景觀宅，有溫泉及完善設施，適合自住或度假出租。

💜機能完整，含交通、市集、教育與綠地資源。

💜公車站需走5分鐘或自行開車比較方便，公共運輸仍需仰賴接駁。

💜遠離市區，若工作或求學在台北則交通需考量接駁時間。



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