| 房屋基本資料 |
| 案名 | 信義區【忠孝天廈】捷運永春站 忠孝東路五段住辦有車位 | 案號 | 113快193753 114/09/22(一) 09:30 |
| 地址 | 台北市信義區忠孝東路五段410號17樓-4 | 社區/大樓 | 忠孝天廈 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售4264萬售3413萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 47.92 坪 |
| 格局 | | 屋齡 | 28年 |
| 每坪單價 | 71.22萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第二拍 點交
開標日期 : 2025/09/22(一) 09:30 |
| 建物所在樓層 | 17樓/共18樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的3081、3229建號建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人使用，另標的3081建號建物為第三人星金澤企業有限公司之登記址，該公司之負責人為債務人；標的3229建號建物為地下4層之停車場，主要用途為防空避難室兼停車場，債務人所有之車位為平面機械式車位，位於地下4層編號21號車位。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年4月9日北市消調字第1143020654號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局114年4月14日北市警信分刑字第1143027988號函覆，該分局無旨揭建物曾發生過非自然死亡案件之檔存紀錄，故無相關資料供參；經臺北市建築管理工程處114年4月22日北市都建使字第1146100601號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣3081建號建物所有權全部，拍定後點交；另標的3229建號建物係拍賣停車位，該車位應有部分類似區分所有建物且有獨立使用性，故建物共有人無優先承買權，拍定後點交。
《拍賣抵押物》
【保證金】
682.6萬
【拍賣履歴】
一拍2025/08/18流標底標價格4264萬
二拍2025/09/22底標價格3413萬
三拍底標價格2729萬
四拍底標價格2183.2萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
更多物件☞焦點法拍
經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 47.92 | 土地登記總坪數 | 3.48 |
| 主建物坪數 | 23.58 | 停車位坪數 | 11.43 |
| 附屬建物坪數 | 6.07 | 公共設施坪數 | 6.84 |
| 周邊環境 |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 永春 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |