| 房屋基本資料 |
| 案名 | 新莊區豐年街｜公寓四樓｜近捷運新莊站、豐年國小、豐年市場 | 案號 | 113司執衷179889114/09/23(二) 14:30 |
| 地址 | 新北市新莊區豐年街124巷18號4樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1246萬售997萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 22.28 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 47年 |
| 每坪單價 | 44.75萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 點交
開標日期 : 2025/09/23(二) 14:30 |
| 建物所在樓層 | 4樓/共4樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件拍定後點交。㈠現場查封時，無人應門。㈡經本院囑請新北市政府警察局新莊分局派員查明使用情形，該分局函覆：目前由債務人之家人自行使用。
2‧1760建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
《清償借款》
【保證金】
199.4萬
【拍賣履歴】
一拍2025/08/26流標底標價格1246萬
二拍2025/09/23底標價格997萬
三拍底標價格797.4萬
四拍底標價格638萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 22.28 | 土地登記總坪數 | 9.52 |
| 主建物坪數 | 20.87 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 1.41 | 公共設施坪數 | |
| 增建坪數 | 17.65 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | | 公園綠地 | 新莊寵物公園 |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 新莊 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |