✨7+1工商不動產─工業不動產領域的第一品牌

🏭專營台南廠房&高雄廠房&屏東廠房

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🏷️物件編號：114070232

🏭使用分區：甲種工業區

📏土地面積：150.12坪（含道路持分）

🏗️建築型式：鐵皮廠房（烤漆板外觀）

⚡電力：三相220V

🚛適合車輛：40呎貨車進出

💧用水：自來水

🛠️廠登：可合法登記

🏢辦公室：附設

📐建築高度：9米（增建後使用坪數約90坪）

✨核心優勢

💰帶租約收益：現由食品公司承租，月租金75,000元（租期至116年2月），投資立即見效！

🚚交通樞紐：5分鐘上88快速道路，串聯國1、國3，直達大發/和發工業區

🛒生活機能：鄰近市場、超商，廠住合一超便利

📈稀有物件：合法廠房50坪+增建空間，使用坪效高

🎯適合對象

👨‍💼投資客：穩定租金報酬率2%，租約移轉無空窗期

🏭中小企業：甲種工業區合法登記，適合生產、倉儲

🍴食品業者：現有設備與空間可直接承接

🔍增值亮點

🔄彈性運用：增建夾層設計，空間利用率最大化

📍地段潛力：大寮工業區核心，未來發展性強

📞立即預約看廠｜4500萬稀有釋出！

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🏆成交速度快，用心看待您的每一份委託

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👩‍💼聯絡人：7+1店長許惠雯

📞電話：0982-670-945

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➤專營大台南、大高雄、屏東工業廠房&土地

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📞0982-670-945許惠雯店長

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