| 房屋基本資料 |
| 案名 | 淡水區店面一樓｜近淡江大學生活圈、捷運淡金北新站 | 案號 | 114職一96金 114/9/3(三) 10：30流標 |
| 地址 | 新北市淡水區大忠街41巷22號1樓 |
| 銷售狀態 | 議價中 | 售價 | 售2774萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓_店面_一樓 | 總登記坪數 | 92.44 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 32年 |
| 每坪單價 | 30.01萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | | 座向 | |
| 無障礙環境 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 部分點交
開標日期 : 2025/9/3(三) 10：30流標 |
| 建物所在樓層 | 1樓/共6樓 | 管理費 | |
| 管委會 | | 中庭 | |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧945建號(不含地下室等共有部分)拍定後點交。
2‧民國113年11月19日現場查封時，債務人陳O童(即債務人曾O展配偶)在場稱房屋部分做為「哈囉租車(即泰致汽車租賃有限公司)」辦公室使用，部分為住家，目前債務人曾O展、陳O童居住，地下室與1樓房屋不相通，需經由車道進入，目前全部係哈囉租車停放使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧據新北市淡水地政事務所113年12月3日函復稱：登記為共有部分之951建號建物，包含地下室、機械室及水箱空間等語，此部分係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交，請應買人留意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：113年度司執實字第83314號，清償票款》
【保證金】
554.8萬
【拍賣履歴】
一拍2025/09/03底標價格2774萬
二拍底標價格2219.2萬
三拍底標價格1775.4萬
四拍底標價格1420.3萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 92.44 | 土地登記總坪數 | 11.36 |
| 主建物坪數 | 40.96 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 5.2 | 公共設施坪數 | 46.28 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 淡江大學、捷運淡金北新站、新民公園 | 公園綠地 | |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 北新路 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |