| 房屋基本資料 |
| 案名 | 中和區中正路【E時代科技總部】捷運中原站、民享市場、環球百貨 | 案號 | 114職四172金 114/09/10(三) 10:30 |
| 地址 | 新北市中和區中正路961、963號1樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1億7593萬 |
| 房屋類型 | 法拍店面_一樓 | 總登記坪數 | 185.15 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 24年 |
| 每坪單價 | 95.02萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 部分點交
開標日期 : 2025/09/10(三) 10:30 |
| 建物所在樓層 | 1樓/共18樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件建物113年9月26日查封時，據債務人之前員工曹O在場陳稱房屋係債務人公司閒置之處所，且打通使用，新北市中和區中正路961號部分因未繳水電費，水電錶已遭拆除等情，復經法院114年4月22日履勘時，社區警衛陳稱現場已4、5個月無人進出，經鎖匠開鎖入內檢視，發現屋內放置有主機板、辦公桌椅等大量物品。本件拍定後點交，惟打通部分，法院不負擔回復原狀之責，應買人應自行注意查明。
2‧至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
3‧另依上述在場人所稱，建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡之情形，惟若有因調查限度難以查明，致與其陳述內容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發者為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
《新北地方法院案號：113年度司執實字第114854號，拍賣抵押物》
【保證金】
3518.6萬
【拍賣履歴】
一拍2025/09/10底標價格17593萬
二拍底標價格14074.4萬
三拍底標價格11259.5萬
四拍底標價格9007.6萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 185.15 | 土地登記總坪數 | 18.34 |
| 主建物坪數 | 115.85 | 停車位坪數 | 11.16 |
| 附屬建物坪數 | | 公共設施坪數 | 58.14 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 捷運中原站、民享市場、環球百貨 | 公園綠地 | |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 中原 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |