台北市中正區衡陽路120號4樓

台北市中正區衡陽路120號4樓

台北市中正區衡陽路120號4樓

以下為台北中正區｜捷運西門站【龍中】衡陽路120號4樓的正式貼文版本，格式完全比照你前面指定的風格（無提示詞、無多餘AI語句、可直接貼FB／社團）👇

🏢台北中正區華廈法拍｜捷運西門站【龍中商業大樓】

📍地址：台北市中正區衡陽路120號4樓

🔥主建物：59.85坪

🔥土地：7.36坪

🔥建物總坪：59.85坪（無公設）

🔥屋齡：50年以上

🔥用途：RC造｜商業用

🔥樓層：4F／7F

🔥車位：無車位

🔥電梯狀況：電梯損壞，僅樓梯可達

✨【物件亮點】

✔西門捷運3分鐘▸【超高便利商圈心臟地】

✔正衡陽路，西門町生活圈全包

✔近中山堂、遠百寶慶店

✔主建物59.85坪，大面積稀有釋出

✔適合事務所／工作室／商業空間規劃

✔為變價分割共有物▸共有人享優先承買權

🏙【生活機能×地段優勢】

📍西門商圈核心｜步行即可到捷運西門站

📍公車站：衡陽路站（18／20／222／235／257／263／513）

📍步行3分鐘可達中山堂、遠東百貨寶慶店

📍週邊百貨歷史戰區：中外百貨、三商百貨舊址

📍鄰近學校：教大附小、弘道國中

🏢【建物資料】

◆主建物：59.85坪（無附屬、無公設）

◆土地：7.36坪

◆土地現值：商四｜113年公告現值1,402,937元／㎡

◆樓層：4F／7F

◆屋況：斷水斷電、分隔拆除、呈現廢棄狀態（依現況點交）

⚖️【法院筆錄—點交說明】

●點交情形：依現況點交（空屋）

共有人代理人開門入內，現場無人使用、斷水斷電

裝潢剝落、物品散落，原隔間已拆除

電梯損壞僅能走樓梯

本案為共有人變價分割▸共有人享優先承買權

非凶宅、無海砂、無輻射等法院調查情形

💰【拍賣資訊】

第一拍｜3,900萬（流標）

第二拍｜3,122萬（流標）

第二拍重開｜2,499萬（115/01/14）待標

👉每坪僅41.75萬／坪

⚡西門町60坪商業空間，極少釋出！

💡【專業代標服務】

✔法拍貸款（預審｜代墊尾款｜高額核貸）

✔共有人優先承買權條件解析

✔店面／辦公室投報試算

✔樓梯物件行情定位

✔點交風險、共有物糾紛解析

✔全程陪同：筆錄→行情→試算→投標

📞投標諮詢（可加LINE）

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