【法院筆錄內容】

1‧96建號建物114年2月20日現場執行時債務人在場稱目前無人使用，為空屋，4樓前、後陽台及天井部分不在權狀範圍內，5樓增建部分為一間儲藏室，本件拍定後點交。

2‧19537建號建物（即4樓不在權狀範圍內之部分及5樓頂層增建）因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為垂直增建違章建築，為既存違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

《給付買賣價金》

【保證金】

601萬

【拍賣履歴】

一拍2025/09/24底標價格3005萬

二拍底標價格2404萬

三拍底標價格1923.2萬

四拍底標價格1538.6萬



【焦點法拍履歴】

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🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

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