貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：民生東路五段36巷6弄13號1樓
◆主建物：8.74坪
◆附屬：1.15坪
◆公設：4.54坪
◆增建：6.84坪
◆土地：5.4坪
◆土地現值【市場用地■114年公告現值：328308元/㎡】
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝南

◎交通動線：位處松山區核心，鄰近民生東路五段，周邊道路網路密集，快速銜接建國高架、松山機場聯外道路
◎公車站牌：聯合二村（12、63、225...等路線）(200公尺)
◎生活機能：民生社區核心，周邊有草埔市場、傳統商圈及民生圓環商業機能完善
◎鄰近學校：民生國小、介壽國中
◎公園綠地：民生公園
◎醫療診所：三軍總醫院松山分院(750公尺)
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件拍賣標的10574、19536建號於本院現場查封時，債務人薛O生在場稱由債務人薛O貞出租予第三人陳O亨使用，租期自113年5月1日起至114年4月30日止，每月租金24,000元。又本件債權人於114年7月28日陳報租約屆期後，第三人以口頭續租迄今。因原租約已屆期而消滅，第三人續租違反查封之效力，本件拍定後點交。
2‧19536建號建物為夾層增建，建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處114年2月27日北市都建查字第1146010171號函列為垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條規定，將現況予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割遺產(變價)》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/02底標價：1630萬
第二拍未定底標價：1304萬
第三拍未定底標價：1044萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)