■案件內容介紹
公告案號：
114軒2239
公告地址：
桃園市蘆竹區仁愛路二段5號2樓-1
公告建坪：
權狀坪數：75.05坪
使用坪數：75.05坪【主建物：42.72坪；附屬：4.36坪；車位：13.79坪
；公設：14.18坪；增建：0坪】
完工日期：91.02.05
公告地坪：8.16坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/09/25【3120萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2496萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1997萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共19樓
鄰近學區︰
公埔國小.南崁國中
鄰近交通︰
羊稠活動中心公車站302A.307.307A..等多線公車。
桃客、長榮巴士、站牌南崁完全中學。
近南崁交流道公園。
案件介紹︰
全區唯一SRC建築,遠雄集團大都市建設南崁代表作。
~
此大樓位於仁愛路上，佔地近二千坪，基地座北朝南，近羊稠坑森林保
育區、五酒桶山自然保育區、多座高爾夫球場及長流美術館。
公設有溫水游泳池.三溫暖.健身房.SPA.圖書館.交通廳.社區電影院。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《剩餘財產分配》
1.據查封筆錄，該標的物目前為債務人自住使用中，有一停車位位於B2
，編號為150，停車位無出租、閒置中。經債務人表示曾有部分牆面有
漏水，然現已修復。經鑑價報告指出本件標的周遭有嫌惡設施（神壇、
宮廟：南崁五福宮），此部分請應買人自行注意。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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