✨【捷運頂溪站黃金透天店住】✨

***三樓~四樓為增建空間***

近捷運頂溪站2號出口約6分鐘，步行即可到達，絕佳交通位置，生活便利度百分百！

本物件位於文化路主幹道，店面門口人潮不斷，黃金地段坐擁穩定客源，適合各類型商業經營。

建物為四層樓透天厝，土地面積約11.23坪，格局方正、空間彈性大。

一樓店面可自營或出租，帶來長期穩定收益；二至四樓則為住宅空間，可作為家庭自住，也能分層出租，靈活運用，收益與自住兼顧。(整棟使用空間約45坪)

此區為及人小學、頂溪國小學區，教育資源優質，特別適合有學齡孩童的家庭進駐。同時，本物件屋況可依需求整修，立即入住或自由規劃，打造專屬理想生活空間。

更重要的是，該地段具備都更與重建潛力，未來增值可期，投資價值與自住需求兼具，機會難得！

📌無論您是尋找穩定投資標的，還是理想居所，這間位於大台北核心、交通便捷的透天厝，絕對是您的最佳選擇！

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0935-009-734呂先生

經紀人證照字號:(91)北縣字第583號

僑茂房屋仲介股份有限公司

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