| 房屋基本資料 |
| 案名 | 三重區碧華街｜公寓一樓｜近碧華國小、慈化公園 | 案號 | 114喜890 114/9/19 (五) 09:30 |
| 地址 | 新北市三重區碧華街294巷13號1樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售2087萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 24.5 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 44年 |
| 每坪單價 | 85.18萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 點交
開標日期 : 2025/9/19 (五) 09:30 |
| 建物所在樓層 | 1樓/共4樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本院現場查封時，債務人的哥哥稱標的房屋現由債務人的母親居住，債務人現未居住於此。因拍賣之土地為建物之基地，又標的房屋由債務人之家屬使用，拍定後建物點交，其餘不點交。
2‧本件4530建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。
3‧本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
4‧本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投標人自行查明注意。
5‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
《清償票款》
【保證金】
417.4萬
【拍賣履歴】
一拍2025/09/19底標價格2087萬
二拍底標價格1669.6萬
三拍底標價格1335.7萬
四拍底標價格1068.6萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
更多物件☞焦點法拍
經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 24.50 | 土地登記總坪數 | 7.64 |
| 主建物坪數 | 22.99 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 1.51 | 公共設施坪數 | |
| 增建坪數 | 4.63 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 捷運徐匯中學站、碧華國小、碧華公園、家樂福商圈、碧華布街 | 公園綠地 | |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 徐匯中學 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |