| 房屋基本資料 |
| 案名 | 新店區安祥路【綠中海二期】透天三層樓｜近二高、耕莘醫院 | 案號 | 114/09/23 (二) 09:30 |
| 地址 | 新北市新店區安祥路109巷110號 | 社區/大樓 | 綠中海二期 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售4960萬 |
| 房屋類型 | 法拍透天 | 總登記坪數 | 174.03 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 19年 |
| 每坪單價 | 28.5萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | | 座向 | |
| 無障礙環境 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 點交
開標日期 : 2025/09/23 (二) 09:30 |
| 建物所在樓層 | 1~3樓/共3樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 未知 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧據債務人稱1321建號建物，為四層建物(謄本上記載為一層〜三層及地下層。依地政人員指界稱，本件拍賣標的71地號土地為安祥路109巷2號(下稱管理中心)南側空地，上為草皮及植栽；73地號土地為管理中心北側之公園；75地號土地為安祥路109巷6號東北側空地，為草皮及植栽；77地號土地為安祥路109巷1弄2號至84號、109巷5號至83號建物坐落；78地號土地為安祥路109巷88號東側空地，上為植栽；80地號土地為安祥路109巷90弄1號東側空地，其上為植栽；82地號土地為安祥路109巷123號西側空地，上為植栽；85地號土地為安祥路109巷151弄8號東側，上為雜木林；87地號土地為安祥路109巷148號西側，上為雜木林。
2‧本件拍賣標的土地為都市計畫外，山坡地保育區林業用地(71、75、78、80、85、87地號)、山坡地保育區丙種建築用地(72、76、77、79、81地號)、山坡地保育區遊憩用地(73、82地號)。
3‧71、75、78、80、85、87地號土地為林地，按土地法第17條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
4‧本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
5‧本件拍定後除1321建號建物點交以外，其餘建物部分因查無明確之分管契約故不點交。
《拍賣抵押物》
【保證金】
992萬
【拍賣履歴】
一拍2025/09/23底標價格4960萬
二拍底標價格3968萬
三拍底標價格3174.4萬
四拍底標價格2539.5萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 174.03 | 土地登記總坪數 | 71.58 |
| 主建物坪數 | 141.43 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 11.35 | 公共設施坪數 | 21.25 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近二高、耕莘醫院安康院區 | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |