貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆車位/機械式◆
◆門牌：成功路131號地下一層
◆車位：8.02坪
【1車║機械式║編號B4-28】
◆土地：0.13坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：183254元/㎡】
◆房屋樓層：所在B4樓/總樓層33樓
◆管理費用：600元/月

◎社區電梯配置為高速電梯，減少樓高等待時間
◎交通動線：成功路、景平路口，秀朗大橋、新北環快永和安康段旁
◎捷運站：距捷運環狀線秀朗橋站步行約2～3分鐘
◎公車站牌：距秀景里站步行約2分鐘，可搭乘241、254區間車、275、688、綠2右、通勤12號公車
◎生活機能：離愛買永和店車程約5分鐘，社區旁有7-ELEVEN秀景門市、新北市政府警察局中和分局秀山派出所(139號)、國防部福利站大鵬分站
◎鄰近學校：秀山國小、中和國中
◎公園綠地：秀山公園步行10分鐘內
◎公共設施：健身房、交誼廳、遊戲間等設施
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件建物法院於113年6月11日由債權代理人會同地政導往現場，地政人員指稱4383建號為力霸山河社區地下1至4層之停車場兼防空避難室。總幹事表示本件建物持分(即10萬分之279)就是一個停車位的持分，債務人之車位為地下4樓編號28之機械車位，法院履勘時該車位無人使用。本件建物屬約定專用部分，故拍定後不點交。
2‧力霸山河社區管委會陳報:車位管理費每月600元，截至113年12月，債務人尚積欠130，600元管理費。依公寓大廈管理條例24條之規定:「區分所有權之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第三0五條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」，又依臺灣高等法院98年度座談會民執類第20號提案決議之見解:「按民法第826條之1第3項規定：『共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任。』公寓大廈之區分所有人間，就建物之共有部分，亦為分別共有關係，法院拍賣債務人所有區分所有建物之專有部分、共有部分及基地之應有部分時，自有上開規定之適用，故債務人如有欠繳管理費，拍定人應負連帶清償責任。」此部分請投標人特別注意，並自行向管理委員會查詢相關管理規章及欠費狀況。《侵權行為損害賠償》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍08/27底標價：164萬
第二拍09/17底標價：132萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)