🏠案件地址:新北市淡水區新民街226巷7號5樓｜增建26坪





總坪數:35.90

主建坪:30.49

附屬坪:3.06

公設坪:2.35

增建坪:26.66



依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍09/18底標價:831萬

第二拍未定底標價:664萬(預估)

第三拍未定底標價:531萬(預估)



●點交情形→不點交●

1‧3126建號、11006建號拍定後不點交。

2‧民國113年7月9日現場查封、測量時，債務人在場稱3126建號隔成4間房間，分別出租，租金共新臺幣2萬元。11006建號係未登記建物，為頂樓增建，與主建物（3126建號）內部不相通，且有獨立出入口，目前亦隔成4間房間出租他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧新北市政府違章建築拆除大隊於113年8月30日函覆稱：11006建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《拍賣抵押物》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟



1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說

2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成

3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波

4.包辦點交、和諧交屋

5.委託不收費、未得標不收費



資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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