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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：福元街166號
◆主建物：84.26坪
◆附屬：2.54坪
◆土地：29.57坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：83600元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住宅(附屬停車空間,機械室,水塔間)
◆房屋樓層：所在1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝西南

◎電梯透天
◎交通動線：公車站（凱悅假期）、YouBike:大業國小
◎生活機能：超商、全聯、特力屋、康是美、港式飲茶、機車行、早餐店、八方雲集、碳烤店、藥局
◎鄰近學校：大業國小
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧據地政人員指界稱第926、1068-1地號均為標的建物前空地。
2‧查封時經執行人員檢視本件標的建物現況屋內髒亂，無特殊擺飾，建物內有電梯，無增建，現由債務人居住於建物內，債務人稱該建物另也有出租給朋友林Ο揚及林Ο哲的父親，均為不定期租約，該朋友查封時亦在場，提出租約，租金每月7000元，惟日期僅填2004至2005年，月日不清楚，債務人與其朋友均稱為不定期租約，另據債權人提出之債務人與第三人林Ｏ揚租約影本顯示租賃期間自113年3月19日起，無終止日，每月租金7000元，本件拍賣標的現出租他人，租期不明、租金係每月給付或一次給付不明，請投標人自行查明，拍定後應買人不得以租約暨租金給付相關事宜為由請求撤銷其拍定，請應買人注意。
3‧本件使用分區為南崁地區都市計畫（民國112年11月21日）住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍08/26底標價：2875萬
第二拍未定底標價：2300萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)