貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：民族路六段662號
◆主建物：34.08坪
◆附屬：2.15坪
◆增建：52.61坪
◆土地：22.06坪
◆土地現值：【住宅區■114年公告現值：47800元/㎡】【道路用地■114年公告現值：47800元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造、磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3+4樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西南
※注意：事故屋/凶宅/自殺
(須備全額現金，銀行無代墊尾款，若需代墊尾款請告知，公司可提供服務)
◎增建：52.61坪
◎交通動線：臨民族路六段主幹道，銜接66快速道路與台1線，可進入中壢市區
◎公車站牌：民族路六段沿線有多條公車路線
◎生活機能：邊有小型商店、餐飲、便利商店
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧據本院民國111年6月8日查封筆錄所載，債務人在場表示建物3、4樓出租予移工，均未簽訂書面，租期為111年6月6起至111年12月6日止，房間有些漏水情形；地政人員指稱建物坐落之1190地號為國有地，建物部分應拆除，配合道路拓寬工程，本標建物門牌號碼改編為桃園市中壢區民族路六段662號。本標拍賣標的3、4樓之租約已屆期，本標不動產於拍定後現況點交。
2‧依桃園市政府警察局中壢分局民國114年8月26日函載於「111年8月6日9時在桃園市中壢區民族路六段662號有勘查屋主自殺死亡之紀錄」，請應買人自行注意並查明建物狀況，俾決定是否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定或增減價金。
3‧本標內暫編第3883建號之建物係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入口，而暫編第1232建號之建物，係以現況拍賣之未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。
4‧本標不動產謄本上均載有「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，以及227建號謄本上載有「建物部分徵收尚未辦理標示變更登記」，請應買人注意，拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
5‧依桃園市中壢地政事務所111年6月20日函載有本標建物坐落基地119地號土地，業經徵收為桃園市有，而應有內政部82年1月19日台內地字第8116661號函釋之適用，拍定人申請移轉登記時，應檢附「本建物部分已被徵收，同意被徵收部分日後配合拆除，且不再要求徵收補償費，並以拆除後面積辦理標示變更登記」等情之切結書後，始可持本院權利移轉證書辦理所有權移轉登記；嗣經本院函詢相關單位，桃園市政府地政局函復土地徵收地價補償費已由1190地所有權人領竣，工務局函覆本標建物所有權人仍請自行拆除，該局將鋪設道路或人行道等附屬設施使用；以上情事及辦理移轉登記之限制，均請應買人自行注意，並應於應買前自行向主管機關查詢相關事宜，拍定後不得以本件標的移轉或使用上之限制為由聲請撤銷拍賣或減少價金。
6‧本標土地均為都市土地，其中1187、1188地號土地使用分區均為「中壢市(過嶺地區)楊梅鎮(高榮地區)新屋鄉(頭洲地區)觀音鄉(富源地區)都市計畫(民國79年11月29日)，住宅區」；1189地號為「中壢市(過嶺地區)楊梅鎮(高榮地區)新屋鄉(頭洲地區)觀音鄉(富源地區)都市計畫(民國79年11月29日)，道路用地」，屬公共設施用地，土地取得方式為徵收撥用，其他，需地機關為桃園市政府工務局。惟土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情形），請應買人自行洽主管機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/02底標價：1776萬
第二拍未定底標價：1421萬
第三拍未定底標價：1137萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回) |