【愛儷園大廈稀有高樓層｜安和靜巷仁愛國小旁】

📍台北市大安區安和路一段78巷2號11樓

位於信義仁愛生活圈核心・捷運安和站旁靜巷段，

【愛儷園大廈】為大安區指標性社區之一，

本戶為高樓層邊間戶，採光通風極佳，

坐擁台北市中心靜巷稀有住家環境，步行生活圈機能完整。

🏠物件概要

主建物：57.31坪

公設：4.29坪（公設比7.0%）

總坪數：61.60坪

結構：鋼筋混凝土造

屋齡：約48年（民國66年建築）

樓層：11樓／共12樓

用途：住家用

點交情況：有點交

社區名稱：愛儷園大廈

🌇地段亮點

安和路一段靜巷內，鬧中取靜，仁愛國小學區

鄰信義路四段、敦化南路，交通動線順暢

捷運安和站步行僅約5分鐘，生活便利

周邊生活圈完整，微風廣場、通化夜市、仁愛醫院皆近在咫尺

高樓層視野遼闊、採光通風佳

🚆交通與生活機能

捷運：安和站步行約5分鐘

公車：信義仁愛生活圈多線公車直達市區

學區：仁愛國小、仁愛國中

公園：敦安公園步行5分鐘內

商圈：信維市場、通化街夜市、微風廣場、安和路商圈

便利設施：24H便利商店、銀行、診所密集

💡投資與居住價值

大安區仁愛國小明星學區，稀有高樓層釋出

室內坪數寬敞、低公設比，格局方正可規劃

台北市中心靜巷住宅，保值性強

生活機能完善，適合自住、長期收租與改裝投資

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