■案件內容介紹
公告案號：
114桃金職一73
公告地址：
桃園市平鎮區新華路76號3樓
公告建坪：
權狀坪數：45.50坪
使用坪數：54.63坪【主建物：17.83坪；附屬：9.97坪；車位：12.00坪
；公設：5.70坪；增建：9.13坪】
完工日期：85.02.12
公告地坪：4.78坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/15【784萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【628萬】→時間未定
第3拍000/00/00【502萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
3層/共11樓
鄰近學區︰
東安國小.東安國中
鄰近交通︰
近國號三交流道。
社子公車站115B.L210東勢紅線公車。
案件介紹︰
鄰東安國中、安東國小位居政府學術機關、金融機構，擁有中庭
花園好運用，近社子陂塘生態公園、忠貞市場與南亞技院，從國
小到大學，學區生活機能完善，社區周邊好停車。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.法院現場查封時，債務人羅理真在場稱建物自行居住使用，有停
車位位於B1，編號40號，管理費每月1100元，汽車停車位須每
月支付清潔費200元，機車停車位須另外租，清潔費每月100元。
2.經檢視屋內有堆置物品，有油漆剝落之情形。有夾層增建與主建
物相通，無獨立出入口，前陽台有泥沙會積水，夾層2樓房間天
花板油漆剝落。社區總幹事稱該戶管理費均正常繳納。
3.另法院於現場測量時，發現門口(即公共區域走道)之磁磚有膨脹情
形，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件建物拍定後依現況點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com