| 房屋基本資料 |
| 案名 | 新店區華城三路【大台北華城-海頓特區】透天土地46坪、近二高 | 案號 | 112德145878 114/10/16(四) 09：30 |
| 地址 | 新北市新店區華城三路48號 | 社區/大樓 | 大台北華城特區 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1437萬4000元 |
| 房屋類型 | 法拍透天 | 總登記坪數 | 29.4 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 12年 |
| 每坪單價 | 48.89萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第3拍 不點交
開標日期 : 2025/10/16(四) 09：30 |
| 建物所在樓層 | 1~3樓/共3樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的832建號及960建號由第三人李O璟及家人居住使用，其稱係向本件標的信託人王O樺承租使用，租金每月7,000元，另據新北市政府警察局新店分局派員調查，現住人稱租期自112年1月1日至114年12月31日止。因租期尚未屆至，故拍定後不點交。
2‧本院至現場履勘時，現住人稱一樓廁所及二樓主臥室更衣間有些許漏水情形。另960建號為增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧本件標的另經法務部調查局臺北市調查處以106年2月2日北防字第10643513580號函為禁止處分登記，拍定後將一併塗銷禁止處分登記。
《拍賣抵押物》
【保證金】
287.48萬
【拍賣履歴】
一拍2025/07/17底標價格2245萬
二拍2025/09/18底標價格1796萬
三拍2025/10/16底標價格1437.4萬
四拍底標價格1149.4萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 29.40 | 土地登記總坪數 | 46.91 |
| 主建物坪數 | 26.59 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 2.81 | 公共設施坪數 | |
| 增建坪數 | 2.81 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 大台北華城生活圈、二高 | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |