■案件內容介紹
公告案號：
113二96132
公告地址：
桃園市龜山區明德路明駝一村7號5樓
公告建坪：
權狀坪數：53.48坪
使用坪數：53.48坪【主建物：30.37坪；附屬：3.93坪；車位：0坪
；公設：19.18坪；增建：0坪】
完工日期：87.03.25
公告地坪：16.59坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/14【1020萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【816萬】→時間未定
第3拍000/00/00【653萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
5層/共8樓
鄰近學區︰
龜山國小.幸福國中
鄰近交通︰
桃園火車站車程10分鐘內，車程15分鐘上中山高。
龜山國小公車站137.237兔坑藍線..等多線公車。
案件介紹︰
連棟雙拼前後陽台，寬敞棟距視野開闊。
位於鄉公所、警察局等公家機關旁，住戶單純，消耗性公設少，
中庭花園。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.現場執行時，拍賣建物屋內有大量物品，其後經函警協查，無人
居住，建物拍定後點交。
2.拍賣建物據債權人查報非兇宅或海砂屋、輻射屋，又債務人自113
年5月起即積欠管理費、每月1200元(管理費部分僅為債權人114
年3月5日陳報狀記載之狀態，實際金額仍應向管委會查詢)；再函
詢分局，其函復該址五年內並無非自然死亡案件之現場勘查資紀錄
，請應買人參考、注意。
3.本件標的物據債權人查報陳稱有一車位編號為地下一層76號，惟建
物登記謄本中並無停車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，以
實體確定判決為準；又此部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以
上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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