貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆持分案件，持分1/2◆
◆門牌：民權路88號地下1樓
◆主建物：88.11坪
◆公設：56.26坪
◆車位【12車║坡平式║編號B314、B418、B419、B429、B431、B436、B437、B439、B440、B441、B442、B445】
◆土地：6.05坪
◆土地現值：【乙種工業區■114年公告現值：140025元/㎡】
◆房屋用途：RC造/工業用
◆房屋樓層：所在B1樓/總樓層10樓

※注意：持分1/2
※注意：建物與88-1號地下1樓(乙標)打通
※注意：車位12個，為與88-1號地下1樓(乙標)共同合計
※提醒：本案分為6標，坪數和筆錄內容均不相同，請來電告知需求(可以幫您配案)，讓您賺飽飽

◎玻璃帷幕廠房、廠辦
◎工業用，適合作辦公室或倉儲使用
◎交通動線：建物位於遠東工業區，建國路口、捷運站，交通動線良好
◎捷運站：捷運大坪林站(松山新店線+環狀線)(450公尺)
◎公車站牌：民權工業區一站(約200公尺，多線公車通勤方便)
◎生活機能：周邊以工業廠房及商業大樓為主，便利商店及餐飲小吃分布
◎金融機構：周邊有第一銀行、彰化銀行、華南銀行、聯邦銀行等分行
◎醫療診所：新店同仁醫院，慈濟醫院新店院區、耕莘醫院
◎公共設施：大樓設有電梯與管理員，適合商辦用途
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧1467建號建物與1469建號建物打通，界線及後續分界由拍定人自行處理，另據現任主委稱，目前分隔許多小空間，有協議分割使用，2建物打通後劃分為汽、機車停車位，供出租或辦公室承租人之客人使用，租金由管委會代收，主委又稱，地下雖做停車用途，目前非停車場，但為聲請停車場。於地下三、四層亦配置停車位（據債權人查報1467、1469建號共有12個，分別為B314、B418、B419、B429、B431、B436、B437、B439、B440、B441、B442、B445，至1467建號建物所配置之編號為何，請向管委會查詢）。上情請應買人注意。土地使用分區為乙種工業區。
2‧本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
3‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/17底標價：3200萬
第二拍未定底標價：2560萬
第三拍未定底標價：2048萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)