【物件資料】

🎈社區:四海一家

🎈門牌:新北市新莊區西盛街188號15樓

🎈樓層:15樓/共15層樓(鋼筋混凝土造)

🎈主建坪:31.75坪【住家用】

🎈附屬坪:3.72坪

🎈公設坪:11.00坪

🎈另增建坪:8.83坪

🎈土地坪:6.70坪【住宅區■114年公告現值：140000元/㎡】合計：22.16㎡

🎈點交情形:點交(現場無人居住之痕跡，有遺留雜物)

🎈注意事項:管理員稱建物未附停車位，且積欠管理費數月

🎈拍賣原因:《清償票款》

🎈投標地點:新北法院

🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(36.75萬/坪)

🎈第三拍底價:1,368.0萬(29.4萬/坪)



【生活機能】

✅光華國小，400公尺，步行約6分鐘

✅民安國小，450公尺，步行約6分鐘

✅西盛公園，130公尺，步行約2分鐘

✅西盛夜市，190公尺，步行3分鐘

✅周邊有連鎖餐廳、麥味登早餐館、捷安特自行車店、診所、藥局及銀行，生活基本所需皆可步行達成。

✅社區鄰近新莊體育場與運動中心，運動休閒設施豐富。



【交通機能】

🚘多個公車站（如福祿新城、公車至光華國小站）均在約225–250公尺內，步行約3分鐘即可上車。

🚘捷運丹鳳站，1.4公里，騎車6分鐘。



【整體而言】

💜公車網絡完整：輕鬆接駁新莊、板橋與台北；

💜教育資源充沛：鄰近多所國小，學童就學便利；

💜商圈繁榮：市場、夜市、超市與連鎖店家林立，採買無痛；

💜生活休閒兼具：公園、體育場、圖書館與運動中心步行可達。



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