■案件內容介紹
公告案號：
114職四310
公告地址：
新北市三重區正義北路337號4樓
公告建坪：
權狀坪數：32.07坪
使用坪數：65.36坪【主建物：32.07坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：33.29坪】
完工日期：66.05.05
公告地坪：8.07坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/22【1859萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【1488萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1190萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
4+5層/共4樓
鄰近學區︰
三重國小.光榮國中
鄰近交通︰
步行至三重國小捷運站5分鐘。
介壽廣場公車站39.39夜間公車..等10多線公車。
案件介紹︰
本案位於龍門路跟正義北路交叉口，公車動線多，離捷運也不遠
(三重國小捷運站)，正義北路商圈非常繁華，地點絕佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件114.3.10查封時，有租客黃O雯(債務人前妻)在場，稱房屋
有非自然死亡情形，現場4、5樓皆有出租，係分隔成套房出租，
嗣114.5.14再次履勘，有租客及黃小姐在場，4樓為5間套房，
5樓為頂樓增建，改建為7間套房，黃小姐稱目前有6名租客，
4、5樓為同一出入口及同一電源。
2.嗣債權人陳報本件標的係在設定抵押權前債務人已出租第三人，
拍定後不點交。
3.本件1612建號係未辦保存登記建物，得標人無法持法院核發之權
利移轉證書辦理所有權登記，又本件拍賣標的物增建部分，可能
有占用鄰地之情形，因鄰地非本件查封拍賣範圍，拍定後該占用
之法律關係由拍定人自理，法院不代為處理，應買人需自行承擔
將來可能被訴請拆屋還地之風險及負擔拆除之義務，請應買人注意。
4.經法院向三重分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案，函覆
105.4.15、109.3.11、110.7.21、110.11.10、112.9.27均有受理
不明原因死亡案；函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝
土建物，函覆無上開建物申請資料；函詢消防局是否發生火災，函
覆107.1.1至114.3.17之案件，於108.12.3曾受理炊事不慎，無
燃燒情形。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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