【物件資料】

🎈社區:秀岡山莊陽光特區Ａ

🎈門牌:新北市新店區秀岡二街107號

🎈樓層:3層樓鋼筋混凝土造

🎈主建坪:87.64坪【住家用】

🎈附屬坪:7.70坪

🎈土地坪:127.22坪【第一種住宅區■114年公告現值：37900元/㎡】

🎈點交情形:點交(無人居住使用)

🎈注意事項:新北市政府警察局113年6月20日函復經查訪，有不願具名之保全人員稱有一名男性居住

🎈拍賣原因:《拍賣抵押物》

🎈投標地點:台北法院

🎈實價登錄:同社區成交均價(地30.0萬/坪)近2年無交易記錄

🎈第四拍底價:3,090.萬(地24.3萬/坪)

【生活機能】

✅山下碧潭商圈：搭社區巴士或公車前往碧潭商圈、建國路傳統市場、大潤發等，生活採買完善 。

✅社區內配套：社區俱樂部、OK便利商店、假日市集與餐廳等。

✅休閒綠地：鄰近聰明公園、獅仔頭山風景區與磺窟溪登山步道，適合親山活動。

✅學區學校：屬康橋雙語學區，包括康橋雙語國小及中學（直潭國小與文山國中）。

✅國際學校：800公尺，步行約13分鐘至康橋國際學校秀岡校區

【交通機能】

🚘社區巴士（華城線）：每日約8班直達捷運新店區公所站，首班6:50，末班18:30 。

🚘公車接駁：靠近「陽光車站」站牌，可搭乘多路公車前往新店主要幹道 。

【整體而言】

💜景觀與空間：獨棟、RC結構、大地坪、大車庫，多陽台景觀。

💜交通選擇多元：社區巴士、公車、捷運接駁、自駕都可行。

💜社區成熟：完善配套，生活機能與教育資源俱佳

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