【物件資料】

🎈門牌:台北市松山區光復北路100巷13號1樓

🎈樓層:1樓/共4層樓(鋼筋混凝土造)

🎈主建坪25.20坪

🎈附屬坪6.02坪

🎈土地坪:14.82坪【第三種住宅區■114年公告現值：435000元/㎡】

🎈點交情形:點交(無人居住，現況為斷水斷電)

🎈注意事項:屋內有樓梯連接至地下1樓，其為蓄水池及防空洞

🎈拍賣原因:《分割共有物（變價）》

🎈投標地點:台北法院

🎈實價登錄:周遭公寓一樓成交均價(118.5萬/坪)

🎈第二拍底價:2,846.0萬(91.1萬/坪)

🎈第三拍預估:2,275.8萬(72.9萬/坪)

🎈日後出售時土地漲價總額(607.5萬)可優先抵扣房地合一稅

【生活機能】

✅超市／商圈：走至台北小巨蛋周圍，能接觸到誠品、Breeze微風百貨、小吃店等商業機能，約700–800公尺，步行約7–10分鐘

✅四張犁松山運動中心,900公尺，步行約13分鐘

✅松山文創園區：900公尺，步行約13分鐘

✅敦化國小，1.2公里，步行16分鐘

✅介壽國民中學，900公尺，步行13分鐘

✅三軍總醫院松山分院，550公尺，步行9分鐘

✅博仁綜合醫院,190公尺，步行3分鐘

【交通機能】

🚘捷運台北小巨蛋站（松山新店線）：步行約550–600公尺，時間約6–8分鐘。

🚘公車站點：光復北路與附近主要幹道如敦化北路、南京東路等均有多條公車路線經過，約200–300公尺，步行約3–5分鐘可搭車

【整體而言】

💜交通完整：兼具捷運、公車與台鐵便利出行。

💜採買方便：步行範圍內就有便利商店與商業設施。

💜教育與文創資源佳：鄰近優質學區與文創園區，適合親子家庭與文藝生活。

💜綠地與休閒可及：運動設施與綠地豐富，休閒便利。

💜醫療保障充足：醫院距離合理，緊急需求亦無虞。

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