🏠【大肚-正遊園路金店面】🔥店住兩用稀有釋出



✨正12米大馬路門面・地坪27坪・建坪61坪

💰售價僅1,398萬（每坪約22萬）💥大面寬高曝光商機無限！



📍【物件資訊】



▪️地址：台中市大肚區遊園路一段

▪️類型：透天／店住兩用

▪️總建坪：約61.2坪（主＋附屬）

▪️土地坪數：約27.1坪

▪️樓層：1～3樓

▪️格局：5房／2廳／3衛

▪️屋齡：約44.8年

▪️座向：座東朝西

▪️土地分區：乙種建築用地（鄉村區）



🌟【物件特色】

✅正面臨12米遊園路，高曝光，店面效益極佳

✅店住兩用，開店兼住家，投資自用兩相宜

✅格局方正、動線順暢，空間靈活運用

✅大地坪27坪，前院可規劃停車或擺設

✅鄰近瑞井國小、四箴國中、東大附中、東海大學

✅生活圈成熟，市場、商圈、學區近在咫尺

✅交通便利，快速銜接台灣大道、國道1號、3號

✅屋主誠意出售，錯過不再！



🏪【投資潛力】

🌆正遊園路商圈主幹道，車流量大、人潮穩定

💼適合開設診所、美容店、餐飲、小型工作室

🏡自營＋收租兩相宜，區域發展潛力強勁



📞【賞屋專線】

🔸0955-318-385何守富（阿富）

🔸LINE：@s0955318385

🏡東森房屋－龍井東海加盟店｜大行不動產經紀有限公司

📝中市仲商證字第J1083號｜(102)高市字第00884號

🆔營業員：(99)登記字第139804號

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