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法院筆錄：●點交情形→有點交●

1‧第三人邱Ο益為菱暘金屬之債權人，而菱暘金屬將本件不動產信託予債務人。

2‧而第三人在場稱已被斷水斷電，廠房屬於無人使用之狀態。

3‧第三人稱建物現場動產、一樓工業用電梯兩座及地下室發電機組均已設定抵押權予第三人，並且為防止他人移動屋內動產，第三人持有鑰匙以便看管大門。

4‧本件執行標的建物765建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣，應買人應自行前往查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人自行注意。

5‧本件169地號土地依不動產登記謄本所載，其使用分區為工業區，使用地類別為丁種建築用地，請應買人自行注意，拍定後不得以該土地有任何使用上之限制而聲請撤銷拍定或減少價金。

6‧本件建物部分拍定後依現況點交。另廠房內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

7‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。《拍賣抵押物》

[他項權利:拍後塗銷]

[謄本]：總坪數1462.70坪[主建坪1430.76坪，附屬坪31.94坪]，另增建坪335.10坪(建號:765)[RC造/廠房,防空避難室,倉庫,停車空間,水箱,梯間,機械房]

⚖️拍賣機關公告

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