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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：民樂街38號
◆主建物：121.93坪
◆附屬：15.11坪
◆增建：27.77坪
◆土地：37.21坪
◆土地現值：【特定專用區(供一般商業使用)■114年公告現值：329783元/㎡】
◆房屋用途：RC造
◆房屋樓層：所在1~4層樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東

◎交通動線：臨近民樂街與延平北路口，車行通往台北車站與重慶北路快速道路，交通順暢
◎公車站牌：民樂街口站、延平北路二段站(多線公車往返中山、西門、士林)
◎生活機能：鄰近永樂市場、迪化街商圈，商店密集，日常採買與餐飲便利
◎鄰近學校：大同國小、大同高中
◎公園綠地：大稻埕公園、延平河濱公園
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧35建號、36建號、37建號、38建號、924建號拍定後點交。
2‧民國113年11月11日現場查封時，債務人曾O仁、債務人曾O玉代理人黃O緒律師在場，稱本件建物1至4樓原係被繼承人曾吳O佐自行使用、居住，1樓係曾吳O佐開設之「中日交通標誌有限公司」辦公使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧924建號係未登記建物，臺北市建築管理工程處於114年3月25日函覆稱：924建號建物「4樓頂」係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除；「4樓頂後」係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除；「1至4樓」經比對83年空照圖模糊不清無法辨釋，現況材質老舊，且無施工跡象，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/15底標價：11979萬
第二拍未定底標價：9584萬
第三拍未定底標價：7667萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)