【師大路靜巷一樓金店面｜台電大樓捷運3分鐘】

📍台北市中正區師大路166號1樓

位於師大生活圈核心地段，臨近台電大樓捷運站、古亭商圈與師大夜市人潮匯集地。

稀有一樓門面格局方正、使用坪效高，適合自用、工作室、診所、輕商業或穩定收租投資。

🏠物件概要

主建物：40.02坪

公設：4.76坪（公設比10.6%）

總坪數：44.78坪

結構：鋼筋混凝土造

屋齡：約47年

樓層：1樓／共7樓

用途：住家用（可商）

點交情況：詳如備註

社區名稱：中正師大生活圈

🌇地段優勢

位於汀州路三段口・師大路商圈樞紐

對面為客家文化主題公園，社區環境整潔

一樓門面、可靈活規劃為小型工作坊、診所、咖啡廳或藝文展間

建物單純、採光佳，前方道路寬敞約25米

🚆生活機能與交通

捷運：台電大樓站步行約3分鐘

公車：水源路口站步行約1分鐘，297、671、673、棕22

學區：古亭國小、螢橋國中步行7分鐘

機能：鄰近師大夜市、汀州路商圈、全聯、7-ELEVEN、郵局、銀行

生活圈成熟，鬧中取靜、出入便利

💡投資亮點

師大商圈稀有釋出一樓店面，具地段稀缺性

室內空間完整無隔間、挑高佳、坪效高

長期出租收益穩定，亦適合公司登記或醫療辦公使用

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林宸妍Anna｜104法拍網｜透明房訊

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