■案件內容介紹
公告案號：
114新20000
公告地址：
桃園市桃園區國際路一段1149號1,2樓
桃園市桃園區國鼎一街6號2樓-1
公告建坪：
權狀坪數：77.09坪
使用坪數：83.99坪【主建物：47.47坪；附屬：9.95坪；車位：0坪
；公設：19.67坪；增建：6.90坪】
完工日期：84.01.18
公告地坪：8.53坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/11/12【4090萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【3272萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2168萬】→時間未定
類型︰
住商用/電梯大樓
樓層/總層：
1+2層/共16樓
鄰近學區︰
中山國小.中興國中
鄰近交通︰
距離交流道車行約10分鐘
國際京城公車站107經國際路.228中路藍線線公車。
案件介紹︰
國泰商圈、周邊商店林立好方便、近愛買購物好方便、武陵優
質學區，周邊生活機能佳、交通便利、增值有潛力，附近購物
便利，近愛買...等賣場，超大中庭，飯後休閒好便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本院現場查封，債務人不在場，第三人（抵押債務人）莊小姐
在場稱2158、2234建號兩戶打通使用，出租予第三人善若水
，租賃期間為112年1月1日起至117年12月31日止。
2.據地政人員表示1樓有增建（夾層）。另債權人陳報，據社區總
幹事表示，露台部分僅該住戶能進出，屬約定專用，但無契約存
在。本件拍定後不點交。
3.本件執行標的建物第6381建號，係未辦第一次所有權登記之增建
物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦
理所有權登記，且應負被拆除之危險。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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