新北市蘆洲區成功路77號3樓

新北市蘆洲區成功路77號3樓

新北市蘆洲區成功路77號3樓

【成功尊邸｜蘆洲中山一路旁店住雙效宅｜近捷運站與監理站生活圈】

📍新北市蘆洲區成功路77號3樓

位於蘆洲中山一路核心地段、成功路靜巷口，

本案【成功尊邸】為低密度公寓型店住產品，

屋況良好、格局方正、使用彈性高，

臨近監理站與捷運線，生活機能與交通便利兼具，

是蘆洲區少見的店住兩用稀有釋出案件。

🏠物件概要

主建物：34.13坪

公設：10.78坪（公設比24.9%）

總坪數：50.9坪

土地坪數：14.8坪

結構：鋼筋混凝土造（RC造）

屋齡：約17年（97年完工）

樓層：3樓／共5樓

用途：店住兩用

點交情況：詳如備註

社區名稱：成功尊邸

建設公司：東運開發建設

戶數：共10戶（附6席停車位）

🌇地段亮點

位於成功路與中山一路交叉口旁，交通出入便捷

鄰近蘆洲監理站、蘆洲區公所、長榮路商圈

靜巷住宅環境安靜，卻距主要幹道僅1分鐘

周邊住宅、商辦混合區，適合自用辦公或開業用途

社區單純、管理乾淨，鄰近大型停車場

🚆交通與生活機能

公車站：成功路口站（步行1分鐘）

捷運：三民高中站／蘆洲站約5分鐘車程

商圈：中山一路商圈、民族路生活圈

公園：鷺江公園、成功公園步行可達

學區：鷺江國小、鷺江國中

周邊：7-ELEVEN、全聯、銀行、診所、監理站皆近

💡投資與居住價值

雙用途空間：可作商辦、自住兼出租、工作室或診所

蘆洲稀有中低樓層店住產品，總戶數僅10戶

管理單純、社區新穎，出租市場需求穩定

若為不點交案件，104法拍網配合銀行可承作代墊尾款與不點交貸款

近蘆洲捷運與主要幹道，具高度保值與增值潛力

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蘆洲法拍屋【成功尊邸】3樓大樓住家，屋況良好，社區管理完善，含平面車位！生活機能極佳，近蘆洲捷運站、成功路商圈、家樂福，周邊交通便利、學區完整。本案依現況點交，車位第5號可使用，建物結構穩定，附屬設施完整。法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也承作不點交案件。蘆洲法拍屋成功尊邸｜雙專人制代標，協助貸款、點交與代墊尾款，流程透明又安心。