🏡【汐止忠三街透天｜北峰段靜巷別墅・電梯增建屋】

本案位於汐止區忠三街靜巷內，近忠孝東路口生活圈，

屬於山坡地保育丙種建築用地，四層鋼筋混凝土結構，格局完整、採光佳。

社區規模大，周邊環境安靜、視野開闊，適合自住或投資收租。

🏠物件資訊

地址：新北市汐止區忠三街10巷37弄4號（含未保存增建部分）

類型：透天別墅（共4層樓）

總坪數：107.44坪（主建物83.84坪／附屬13.5坪／公設5.04坪／增建約16.6坪）

地坪：38.87坪

屋齡：35年

🚗周邊生活與交通機能

鄰近汐科園區與汐止交流道，車行約5分鐘可上國道一號

周邊為低密度住宅區，環境靜謐、綠意盎然

鄰近汐止國小、北峰國中、康寧大學分部

社區內配有電梯與平面停車空間（共有車位需分管協議使用）

📋法院筆錄重點說明

1️⃣主建物（4205建號）及增建部分（4541建號）拍定後點交，其餘公設不點交。

2️⃣現場查封時無人居住，屋況為半裝潢狀態；含屋頂及法定空地既存增建，屬列管違建。

3️⃣拍賣以現況交付，面積以謄本記載為準，不得要求增減價金。

4️⃣共有車位屬公設部分，須全體區分所有權人協議分管使用。

💡專業代標四大服務

一、過濾案件：保證產權清楚，過濾排除有瑕疵案件

二、評估標價：保證標得到又標得便宜

三、包辦點交：保證和諧快速交屋

四、代墊尾款：保證代墊尾款，輕鬆購屋

📘法拍貸款說明

法拍貸款分為「代墊尾款」與「一般房貸」兩類，

與104法拍網長期配合之銀行，也可承作不點交案件。

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👨‍💼黃先生Pitt｜專業代標顧問

汐止法拍屋【忠三街透天】4層樓透天建物，主建70坪、附屬13坪、另有停車坪18坪，總登記坪數107坪。格局方正、前院停車，屋況空屋、現況可點交，含屋頂與一樓合法增建部分。基地位於北峰段山坡地丙種建築用地，環境清幽、採光良好，近汐止火車站與忠山路商圈。屋內裝潢未完工，配有157號平面車位（屬共有公設，車位不點交）。增建部分為既存違建，已列管拍照存檔，投標人應自行評估拆除風險。法拍貸款可分代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合之銀行可承作不點交案件。汐止法拍屋忠三街10巷37弄4號｜雙專人制團隊協助貸款、代墊、點交，全程安全透明。