【物件資料】

🎈社區:華隆經貿廣場

🎈門牌:新北市中和區中山路二段351號2樓-5

🎈樓層:2樓/共10層樓(鋼骨混凝土造)

🎈主建坪:113.72坪【工業用】

🎈附屬坪:23.57坪

🎈停車坪:25.97坪「B2-048」、「B3-168」及「B3-170」

🎈公設坪:47.36坪

🎈土地坪:25.32坪【乙種工業區■114年公告現值：124167元/㎡】合計：83.70㎡

🎈點交情形:點交(租賃契約係成立於查封（112年11月30日）後，依強制執行法第51條第2項規定，對債權人不生效力)

🎈拍賣原因:《清償票款》

🎈投標地點:新北法院

🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(29萬/坪)

🎈第三拍底價:5,044.0萬(23.9萬/坪)

🎈前手交易價:102年8月交易價5100萬(24.2萬/坪)

【生活機能】

✅遠東世紀廣場（環球購物中心中和店）、Costco商圈，約 700公尺，步行約 9–10分鐘

✅瓦磘里兒童遊樂區廣場／親清瓦磘溝綠帶，約 300–350公尺，步行約 4–5分鐘

✅中和區綜合運動場（含籃球場、田徑、閱讀區等公共設施），約 800公尺，步行約 10分鐘

✅中和國小／積穗國中／錦和高中部（學區內），約 600–700公尺，步行約 8–9分鐘

✅中山路商圈（公車、店家匯集），約 150–200公尺，步行約 2–3分鐘

【交通機能】

🚘捷運橋和站（環狀線），約 154公尺，步行約 2分鐘

🚘中和捷運站（環狀線／萬大線未來交會），約 150–200公尺，步行約 2–3分鐘

【整體而言】

💜華隆經貿廣場位於中和交界核心地段，直接臨近橋和捷運站，步行2分鐘可到達，交通極其便利。

💜周邊的國小中學學區完整，步行範圍內即可抵達學校，加上瓦磘兒童遊樂公園與中和運動場，具備親子友善環境。

💜遠東世紀廣場與Costco融合商圈也在步行10分鐘內，生活採買、餐飲休憩與娛樂功能齊全。

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