【法院筆錄內容】

1‧本件於114年3月11日至現場查封時按門鈴無人回應，由外觀之，建物有加裝鐵窗。經本院囑請新北市政府警察局三重分局員警調查房屋現況，依房屋現況調查表顯示標的建物係債務人及其家屬自行占有使用，經查訪未遇債務人，家屬表示無法配合查看屋況。

2‧依鑑定報告本件標的建物外觀未發現增建。

3‧本件標的建物部分係債務人及其家屬自行占有使用，拍定後點交。

4‧依不動產鑑定報告書所載，經查詢公開資訊網站，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事，然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無上情，應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買。

5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。

《清償票款》

【保證金】

368萬

【拍賣履歴】

一拍2025/11/17底標價格1840萬

二拍底標價格1472萬

三拍底標價格1177.6萬

四拍底標價格942.1萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

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🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



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