【物件資料】

🎈社區:長隄

🎈門牌:新北市永和區環河西路二段209巷7號11樓-2

🎈樓層:11樓/共21層樓(鋼筋混凝土造)

🎈主建坪25.88坪

🎈附屬坪3.12坪

🎈公設坪15.16坪(車位，位於B3-107號)

🎈土地坪:3.68坪【住宅區■114年公告現值：205765元/㎡】合計：12.16㎡

🎈點交情形:點交(債務人父親在場表示債務人與其同住於該處，為自住)

🎈拍賣原因:《拍賣抵押物》

🎈投標地點:新北法院

🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(68.67萬/坪)

🎈第三拍底價:2,240.0萬(50.7萬/坪)

【生活機能】

✅附近擁有7-ELEVEN、全家便利商店，以及家樂福、OK、萊爾富、美廉社、全聯等超市，走出社區即可採買生活所需。

✅永平國小，500公尺，步行7分鐘。

✅比漾廣場，1公里，步行14分鐘

✅仁愛公園（約5.6公頃），提供親子休閒空間與完善設施，900公尺，步行13分鐘。

✅環河西路河濱公園與堤防步道串連整個生活圈，適合慢跑與河岸散步，400公尺，步行6分鐘。

✅頂溪商圈（含韓國街、中興街、比漾廣場）：商店、咖啡館、餐飲豐富，步行可至。

✅樂華夜市：夜間美食與市集氛圍濃厚。

✅社區附近有耕莘醫院，為永和少數設立已久的在地醫療院所，生活機能完整。

【交通機能】

🚘公車站（保順路口）：距地址約230公尺，步行約4分鐘可達。可搭乘243、F521、橘3、F523等路線進入中和、新店或轉乘捷運。

🚘捷運站（頂溪站）：約2公里，騎車約5分鐘。

🚘未來捷運：萬大線LG05永和永平國小站，約700公尺，步行約10分鐘。

【整體而言】

💜位於永和核心的「仁愛特區」，生活機能非常完整：大眾交通、教育資源、公園綠地、醫療、商圈美食、夜市文化皆步行可達

【法拍之道，專業為鑰】

🟠標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。

🟠標中運籌，謀定後動，穩中求勝，助君得標。

🟠標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。

【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】

🏆經紀人：林桂英北市經證第1243號

🏆營業員：劉怡吟111年登字419331號

🏆贏法拍專線:0918-350-012(同Line電話)

贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。

📞時不再來，機不可失！此等稀世之機，當速與贏法拍聯繫，共商競標大計