法拍透天‧烏日明道高中旁透天・捷運九德站・高鐵生活圈・穩定增值地段｜持分

📍地址：台中市烏日區九德里自強街33號
💰拍賣底價：208萬
📌拍賣持分：1/4
🌏土地坪數：持分6.71坪（總地坪26.84坪）
🏠建物坪數：持分17.12坪（總建坪68.48坪）
⬆️樓高：共3樓
🚗車位：門口
📌分區：住宅區
🏗屋齡：45年
📅開標日期：114年11月11日
📞聯絡方式陳彥銘0989-363042
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✅學區生活圈：步行可達「明道高中」，周邊補習街、餐飲店密集，生活機能完整，屬台中南區最成熟學區之一。
✅交通三鐵共構優勢：距「九德捷運站」約3分鐘車程、烏日高鐵站約5分鐘車程，同時擁有捷運＋台鐵＋高鐵三軌交通優勢。
✅市區近郊交界帶：烏日與南區、南屯區連接處，通勤至台中市區僅約10分鐘，地段具備長期增值條件。
✅透天格局靈活：屋況方正，適合自住、出租或改為工作室、小型商業使用，生活機能與靜巷環境兼具。
✅生活圈完善：周邊有全聯、家樂福、烏日綜合商圈，鄰近烏日運動公園與九德市場，採買與休閒皆便利。
✅投資潛力高：九德捷運線與高鐵聯動區屬於交通節點型房市，未來發展性與租金需求穩定。

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營業保證金證明字號：(111)營保基字第15889號
中市仲商證字第E0569號

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