| 房屋基本資料 |
| 案名 | 永和區永和路【樺福千金】雙車位｜捷運頂溪站捷運共構宅 | 案號 | 114松127047 114/11/25(二) 14：30 |
| 地址 | 新北市永和區永和路二段168號19樓 | 社區/大樓 | 樺福千金(樺福建設) |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1億3312萬5000元 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 137.62 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 14年 |
| 每坪單價 | 96.73萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 不點交
開標日期 : 2025/11/25(二) 14：30 |
| 建物所在樓層 | 19樓/共19樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧拍賣標的3073建號建物，拍定後不點交。㈠現場揭示查封時，按鈴無人應門。據社區總幹事稱：好像有出租他人。㈡債務人陳報經公證之住宅租賃契約，拍賣標的目前由第三人張○真承租使用中，租期自民國114年1月6日起至117年1月5日止，每月租金新台幣9萬元（含車位）；陽台處室內部分有漏水情形，管委會有派人檢修，尚未修復完畢。租賃契約上已載明：承租人已將三年租金總額共計324萬元，匯入出租人指定之帳戶。㈢因承租人之占有在查封前，拍定後不點交。
2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
《清償票款等》
【保證金】
2662.5萬
【拍賣履歴】
一拍2025/11/25底標價格13312.5萬
二拍底標價格10650萬
三拍底標價格8520萬
四拍底標價格6816萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 137.62 | 土地登記總坪數 | 9.61 |
| 主建物坪數 | 73.91 | 停車位坪數 | 20.30 |
| 附屬建物坪數 | 9.51 | 公共設施坪數 | 33.90 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 捷運頂溪站、中正橋、溪洲公有零售市場、樂華夜市、韓國街、耕莘醫院 | 公園綠地 | |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 頂溪 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |