桃園市大溪區三元二街2巷2弄30號2層樓

桃園市大溪區三元二街2巷2弄30號2層樓

桃園市大溪區三元二街2巷2弄30號2層樓



【大溪中正理工透天法拍🏠｜三元二街2巷2弄30號】

近中正理工學院、交通生活便利，稀有雙層透天含增建✨

📍地址：桃園市大溪區三元二街2巷2弄30號

🏠類型：法拍透天

💰底價：663萬｜每坪約23.17萬

📏建物登記總坪數：28.61坪

　主建物24.83坪｜附屬3.78坪｜增建21.08坪

🏡土地登記總坪數：16.64坪

🕰屋齡：約44年｜座向：朝東北

📌點交情形：不點交（部分分租中）

🏗建築資料

・結構：加強磚造／住家用

・樓層：1～2+3樓／總樓層2樓

・格局：4房1廳5衛（實際依現況為準）

🌿生活機能｜交通便利

・鄰近國防大學理工學院、員樹林國小

・近大溪交流道，南來北往皆便捷

・生活圈含大溪三元市民活動中心、7-11、餐飲小吃林立

・步行可達傘儲酷公園，生活環境安靜

⚖️法院筆錄摘要

・查封時分租予第三人，租約至114年9月止，拍定後不點交

・第1271建號屬未辦保存登記之增建物，拍定人須承擔拆除風險

・拍後塗銷所有他項權利

・土地使用分區：鄉村區乙種建築用地

・拍賣歷次底價：第一拍1150萬→第二拍920萬→第三拍737萬→第四拍663萬

📋案件分析

✅雙層透天含增建，空間運用彈性

✅鄰近中正理工，租屋需求穩定

✅適合置產、收租或改建再利用

📞林宸妍Anna｜0986-678-928

👨‍💼黃先生Pitt｜專業代標顧問

🔗LINE諮詢：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8

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