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法院筆錄：●點交情形→有點交●

1‧本件標的建物查封時據債務人在場表示由其自住使用，建物一樓後面及四樓有增建。惟本件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明瞭解後俾決定是否應買。

2‧本件內暫編第1045建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人與拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。

3‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

4‧本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。《給付票款》

[他項權利:拍後塗銷]

[謄本]：總坪數46.24坪[主建坪37.14坪，附屬坪9.10坪]，另增建坪15.32坪(建號:1045)[RC造/住家用]

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