🏠案件地址:台北市萬華區隆昌街7號4層透天｜增建12坪





總坪數:46.52

主建坪:46.52

增建坪:12.82



依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍11/05底標價:2360萬

第二拍未定底標價:1888萬(預估)

第三拍未定底標價:1510萬(預估)



●點交情形→不點交●

1‧本件拍賣標的，現出租與周O順作店面營業使用，訂有經公證之書面租賃契約，無配附停車位，租賃期間自108年4月1日至118年3月31日止，租金為每月30,000元，故拍定後不點交。

2‧本件拍賣標的於查封時經詢在場承租人，就其所知皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧拍賣之4057建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處113年12月24日北市都建查字第1136201281號函，建物為垂直增建違章建築屬既存違建，影響公共安全之違章建築，限期拆除，請應買人注意。《台北地方法院案號：113年度司執庚字第87644號，拍賣抵押物》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟



1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說

2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成

3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波

4.包辦點交、和諧交屋

5.委託不收費、未得標不收費



資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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